Совместная аренда жилья становится все более популярной в столице. Растет число людей средних лет с хорошим уровнем дохода, которые предпочитают снимать элитное жилье в складчину.
35-летней Анне Егоровой, специалисту по логистике в крупной компании, надоело тратить на дорогу от метро «Ясенево» до Тверской улицы, где находится офис ее компании, по два часа каждый день. Анна захотела снять квартиру рядом с работой. Оказалось, что платить 100 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру-студию в этом районе ей не по карману. Поговорила со знакомым риэлтором. Он посоветовал снять четырехкомнатную квартиру и искать компаньонов. Так будет дешевле. В одном из сообществ в интернете, посвященных аренде жилья, Анна бросила клич, мол, есть прекрасная квартира, ищу не менее прекрасных соседей. К стандартным требованиям — платежеспособность и чистоплотность — она добавила знание испанского языка и любовь к классической музыке.
«Испанский я изучаю, хорошо бы дома на соседях тренироваться. Оперу очень люблю, у меня постоянно такая музыка дома звучит», — объясняет свои пожелания Егорова. Желающих разделить с Анной жилплощадь оказалось довольно много. Долго выбирала. В результате вместе с Анной поселился 30-летний стилист Эрик, у него, кстати, папа — испанец. А еще семейная пара — эколог Алиса (37 лет) и начальник IT-отдела столичной компании Женя (40 лет). Алиса, между прочим, окончила консерваторию.
«Все чаще в Москве снимают жилье сообща взрослые небедные люди. Жилье они выбирают в центре и не самое дешевое. Появляются элитные коммуналки», — рассказывает «МН» Вадим Ламин, управляющий партнер столичного агентства недвижимости Spencer. По словам Ламина, раньше совместно арендовать недорогие квартиры предпочитали в основном бедные студенты и молодые специалисты. Во время кризиса экономить на аренде жилья пришлось даже людям с доходом значительно выше среднего. «Кризис закончился, а люди продолжают экономить», — говорит Ламин. Данные агентства недвижимости DOKI подтверждают, что аренда в складчину — это главный тренд рынка недвижимости посткризисного периода.
Самостоятельно кооперироваться для снятия жилья москвичи стали пять-шесть лет назад. Сначала они искали соседей в специальных сообществах в блогосфере и социальных сетях. Сейчас в интернете появилось более десяти сайтов, посвященных этой теме. Они похожи на сайты знакомств. На них пользователи размещают свои фотографии и анкеты с перечнем интересов и вредных привычек. В скором времени появится агентство, которое будет подбирать компаньонов для соаренды квартир на коммерческой основе. «За время существования явления совместной аренды жилья соквартиранты набили себе шишки и поняли, что к выбору соседей нужно подходить тщательно и профессионально, почти как к выбору спутника жизни», — говорит психолог Алексей Болотов, будущий руководитель этого агентства. Он уверен, что его услуги будут востребованы. «Совместная аренда жилья сейчас очень популярна не только у голодной молодежи, которой приходится кооперироваться, чтобы выжить, но и среди профессионалов высокого уровня, озабоченных своей карьерой. Они объединяются, чтобы снимать квартиру ближе к работе. Сначала ими движет необходимость, а потом они нередко входят во вкус. Ведь совместная аренда — это хороший способ расширить свои социальные контакты», — рассказывает Алексей.
Именно так произошло с 34-летним Ильей Степновым. До 2008 года Илья работал заместителем генерального директора в строительной компании. Потом компания разорилась. Оплачивать в одиночку шикарную квартиру на Арбате площадью 150 кв. м ему стало не по карману. На сайте Илья разместил объявление с фотографиями — своими и квартиры. На его предложение откликнулась 27-летняя Светлана, которая недавно развелась с обеспеченным мужем и вынуждена была экономить, а также 30-летний фотограф Артем и его младшая сестра Инна.
«Свои финансовые проблемы я уже решил, но мы так и продолжаем снимать квартиру все вместе. Просто хорошая компания подобралась. Я во время учебы в вузе много работал, не сумел вкусить прелестей студенческой жизни. Восполняю сейчас, у нас что-то вроде общежития бизнес-класса. Тесновато, но весело. Жалко, Светка скоро от нас уедет — опять замуж выходит», — рассказывает Илья. Претендента на освобождающееся место жильцы квартиры на Арбате выбирают очень тщательно. «Кандидат должен понравиться каждому из нас без исключения. Если все согласятся, то мы назначим испытательный срок — три месяца, и только после этого он сможет стать полноправным членом нашей коммуны», — добавляет фотограф Артем.
Артем признается, что родители часто ругают его, мол, взрослый человек не должен жить как герой из известного телесериала «Друзья». Но он поселился на Арбате вовсе не от одиночества. Друзей у фотографа и так хватает, а соседи, даже самые симпатичные, по его мнению, все же ограничивают личную свободу. Квартиру в складчину он снимает исключительно из соображений комфорта. «Выбор таков: либо скромная двушка на «Бабушкинской», либо нескромная трешка с дизайном в стиле модерн, огромная ванная с джакузи и прочими ништяками, но обязательно с соседями. Тогда дешевле аренда выходит», — рассказывает Артем. «Кроме того, это так по-западному», — добавляет он.
«Действительно, соаренда — европейское веяние. В Великобритании, например, очень дорого купить квартиру и взять ипотеку. Многие вполне зрелые люди арендуют жилье, часто вместе с компаньонами. Средний возраст покупателя собственного жилья в этой стране около 40 лет», — комментирует ситуацию на столичном рынке недвижимости пиар-директор агентства DOKI Екатерина Власова.
Комментариев нет:
Отправить комментарий